UNE MAISON 5 pièces — 295 000 €

21 CHE DE VEYRIERES 81000 ALBI
Vendu le 16 décembre 2025
2 063 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 295 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface143 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 522 m²
Prix/m²2 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle LS428
Contenance824 m²
Préfixe000
SectionLS
Numéro428

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14956569. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 324 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +55,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bellevue-Cavalière-Peyret-Ranteil

Revenus

25 480 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

4 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
2%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
20%Cadres
Population active1 665
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 1 336 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

ALBI - Parking Mézard.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport670 m
ALBI - Parking Mézard.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport674 m
ALBI - Parking Mézard.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport679 m
ALBI - Ranteil.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport758 m
ALBI - Ranteil.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport768 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
441 m
🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m
🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+37,3% évolution globale
254 906 €prix moyen
2025
295 000 €
2 063 EUR/m² +37,3% Vente actuelle
2017
214 812 €
1 502 EUR/m²

Biens comparables

76%
UNE MAISON · 5p
120 000 €
1 000 EUR/m²478 m2024
120 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 5p
140 000 €
1 061 EUR/m²1.3 km2025
132 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 4p
105 000 €
808 EUR/m²1.1 km2025
130 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (135)

Services publics66 · 110 m
Santé29 · 214 m
Commerces18 · 534 m
Sport/Loisirs12 · 563 m
Enseignement9 · 588 m
Transports1 · 966 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole primaire privée Hors contrat Maria Montessori d'Albi576 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Rochegude787 m · Public
Ecole
Ecole primaire Rayssac mixte1.0 km · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Albi1.4 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Albi - ASH du Tarn1.4 km ·

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1