UN APPARTEMENT 2 pièces — 77 600 €

17 RUE DE LA PALANQUETTE 31830 PLAISANCE DU TOUCH
Vendu le 15 septembre 2025
2 282 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 77 600 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 282 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 87 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
18%

Données cadastrales

Référence parcelle AV155
Contenance1 073 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro155

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14956235. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 282 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Pyrénées-Rivière

Revenus

21 640 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 503 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
54%Locataires
31%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
22%Cadres
Population active1 591
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Plaisance-du-Touch (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,114,7 EUR/m²
1469 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,713,4 EUR/m²
792 observations
📈Rendement locatif brut
6,70%
Loyer estimé : 433 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Plaisance-du-Touch

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat33
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/2000 - 30/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Tisséo42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

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PLAISANCE-DU-TOUCH - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport97 m
Eglise PlaisanceTisséo98 m
PLAISANCE-DU-TOUCH - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport98 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
78 m
🚗
Départementale D632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
119 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
+29,3% évolution globale
73 377 €prix moyen
2025
77 600 €
2 282 EUR/m² +4,6% Vente actuelle
2023
74 200 €
2 120 EUR/m² -6,1%
2023
79 000 €
2 394 EUR/m² -43,6%
2023
140 000 €
2 745 EUR/m² +1 300,0%
2023
10 000 €
-88,4%
2021
86 000 €
2 529 EUR/m² -46,3%
2020
160 000 €
1 509 EUR/m² +128,6%
2020
70 000 €
1 750 EUR/m² +0,4%
2019
69 750 €
2 325 EUR/m² +3 387,5%
2019
2 000 €
-96,4%
2019
56 000 €
2 240 EUR/m² -6,7%
2018
60 000 €
1 765 EUR/m² -14,3%
2018
70 000 €
1 591 EUR/m² -6,7%
2018
75 000 €
2 206 EUR/m² -21,5%
2017
95 500 €
2 170 EUR/m² +38,4%
2017
68 980 €
2 029 EUR/m² +11,3%
2016
62 000 €
1 590 EUR/m² -8,8%
2015
68 000 €
1 545 EUR/m² -18,6%
2015
83 500 €
2 530 EUR/m² +39,2%
2014
60 000 €
1 765 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
77 600 €
2 282 EUR/m²0 m2025
34 m²
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