UN APPARTEMENT 3 pièces — 410 000 €
27 RUE SAINT MATHIEU 69008 LYON 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 410 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 409 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle BT12
Contenance347 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14956198. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 116 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Moulin
Revenus
28 460 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
54%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 1 485 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+173,3% évolution globale
227 321 €prix moyen
2025
410 000 €
4 409 EUR/m² +323,6% Vente actuelle 2025
96 800 €
2 766 EUR/m² -51,6% 2025
200 000 €
2 740 EUR/m² -38,5% 2025
325 000 €
3 316 EUR/m² +20,4% 2025
270 000 €
3 000 EUR/m² -25,1% 2022
360 300 €
5 378 EUR/m² +73,2% 2022
208 000 €
4 426 EUR/m² +35,1% 2022
154 000 €
3 581 EUR/m² -46,0% 2022
285 000 €
4 014 EUR/m² +85,1% 2021
154 000 €
4 053 EUR/m² -52,5% 2019
324 000 €
4 208 EUR/m² +13,7% 2019
285 000 €
3 563 EUR/m² +17,0% 2019
243 500 €
3 430 EUR/m² -18,4% 2019
298 500 €
3 877 EUR/m² -39,8% 2019
495 700 €
5 058 EUR/m² +106,5% 2019
240 000 €
3 117 EUR/m² -15,8% 2019
285 000 €
4 014 EUR/m² +85,8% 2018
153 400 €
3 264 EUR/m² -65,5% 2018
445 000 €
4 541 EUR/m² +80,9% 2018
246 000 €
3 154 EUR/m² +25,5% 2018
196 000 €
2 761 EUR/m² +96,0% 2017
100 000 €
2 326 EUR/m² -45,3% 2017
182 750 €
3 888 EUR/m² -23,8% 2017
239 800 €
3 579 EUR/m² +84,5% 2017
130 000 €
3 023 EUR/m² -49,7% 2016
258 240 €
2 635 EUR/m² +132,6% 2015
111 000 €
2 362 EUR/m² -32,4% 2015
164 200 €
3 819 EUR/m² +79,7% 2015
91 390 €
2 125 EUR/m² -25,1% 2015
122 000 €
2 837 EUR/m² +41,9% 2015
86 000 €
2 000 EUR/m² -55,0% 2014
191 000 €
2 388 EUR/m² +27,3% 2014
150 000 €
2 542 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1502)
Services publics574 · 48 m
Santé516 · 123 m
Commerces199 · 20 m
Enseignement76 · 254 m
Transports63 · 182 m
Sport/Loisirs53 · 244 m
Tourisme21 · 274 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Paul-Emile Victor254 m · Public
Médico-social
Insitut médico-éducatif Eclat de rire325 m · Privé
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Ecole primaire privée Saint Maurice340 m · Privé
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Ecole primaire Simone Veil358 m · Public
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Lycée La Martinière Monplaisir378 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune