UNE MAISON 5 pièces — 250 000 €
11 ALL DES GRIOTTES 26800 PORTES LES VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain365 m²
Prix/m²2 604 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT95
Contenance365 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14956195. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 557 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
22 470 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
34%Locataires
23%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Portes-l�s-Valence (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,216,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,515,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 1 083 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Portes-lès-Valence
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/10/1993 - 15/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités46
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Arrêts les plus proches
SIMON BOYERValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités93 m
SIMON BOYERValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités123 m
SIMON BOYERValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités155 m
CASANOVAValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités235 m
CASANOVAValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités240 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+47,1% évolution globale
191 117 €prix moyen
2025
250 000 €
2 604 EUR/m² +63,0% Vente actuelle 2017
153 350 €
1 597 EUR/m² -9,8% 2014
170 000 €
1 828 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (8)
Collège
Collège Jean Macé602 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur607 m · Public
Ecole
Ecole primaire Joliot-Curie672 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France796 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin1.2 km · Public
Permis de construire Commune de PORTES LES VALENCE
260permis récents
763logements autorisés
59 753 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements60 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement69 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement147 m²1