UNE MAISON 1 pièce — 169 100 €
170 RUE DU PRAO 11430 GRUISSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 100 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Prix/m²6 764 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM78
Contenance27 827 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14956133. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gruissan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gruissan (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,24%
Loyer estimé : 316 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gruissan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
30Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Citibus5
Arrêts les plus proches
CommercesCitibus95 m
CommercesCitibus114 m
Mers du SudCitibus472 m
CramCitibus523 m
CramCitibus524 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D332Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
605 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+33,2% évolution globale
130 920 €prix moyen
2025
169 100 €
6 764 EUR/m² +33,1% Vente actuelle 2025
127 000 €
5 080 EUR/m² -9,7% 2025
140 620 €
4 394 EUR/m² -17,8% 2025
171 150 €
5 348 EUR/m² +4,4% 2025
163 880 €
4 820 EUR/m² +18,8% 2025
138 000 €
4 313 EUR/m² +3,7% 2025
133 110 €
5 324 EUR/m² -11,1% 2025
149 770 €
4 680 EUR/m² -1,9% 2025
152 600 €
4 360 EUR/m² +32,2% 2025
115 430 €
4 617 EUR/m² -14,9% 2025
135 710 €
5 428 EUR/m² +8,0% 2025
125 700 €
3 928 EUR/m² -17,4% 2024
152 260 €
4 758 EUR/m² +8,8% 2024
140 000 €
5 600 EUR/m² -23,8% 2024
183 714 €
5 741 EUR/m² +101,8% 2024
91 058 €
5 356 EUR/m² -2,6% 2024
93 500 €
3 740 EUR/m² -45,3% 2024
171 000 €
5 344 EUR/m² +113,8% 2024
80 000 €
3 200 EUR/m² -32,2% 2024
118 000 €
4 720 EUR/m² -28,6% 2024
165 200 €
5 163 EUR/m² +73,9% 2024
95 000 €
3 800 EUR/m² -22,7% 2023
122 950 €
4 918 EUR/m² +29,4% 2023
95 000 €
3 800 EUR/m² -15,3% 2023
112 100 €
4 484 EUR/m² -32,5% 2023
166 100 €
5 191 EUR/m² -10,2% 2023
185 000 €
5 781 EUR/m² +42,3% 2023
130 000 €
5 200 EUR/m² -51,3% 2023
266 680 €
5 797 EUR/m² +97,7% 2023
134 900 €
3 968 EUR/m² +7,6% 2023
125 400 €
3 688 EUR/m² -38,1% 2023
202 510 €
6 328 EUR/m² +2 150,1% 2023
9 000 €
-87,9% 2023
74 575 €
2 983 EUR/m² -50,9% 2022
152 000 €
4 750 EUR/m² +25,0% 2022
121 600 €
4 864 EUR/m² +15,8% 2022
105 000 €
3 281 EUR/m² +20,2% 2022
87 320 €
3 493 EUR/m² -23,0% 2022
113 400 €
4 536 EUR/m² -10,8% 2022
127 140 €
3 739 EUR/m² -13,1% 2022
146 300 €
4 303 EUR/m² +16,2% 2022
125 850 €
3 933 EUR/m² -6,8% 2022
135 000 €
5 400 EUR/m² +20,0% 2022
112 500 €
3 516 EUR/m² -18,3% 2022
137 750 €
4 305 EUR/m² +31,8% 2022
104 500 €
4 180 EUR/m² +4,8% 2022
99 750 €
3 990 EUR/m² -4,5% 2022
104 500 €
4 180 EUR/m² -5,3% 2022
110 350 €
4 414 EUR/m² -13,1% 2022
127 000 €
3 735 EUR/m²Biens comparables
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