UNE MAISON 5 pièces — 407 000 €
26 CHE DE LA PALE 81000 ALBI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 407 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 500 m²
Prix/m²2 907 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IT234
Contenance1 500 m²
Préfixe000
SectionIT
Numéro234
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14956050. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 058 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +174,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bellevue-Cavalière-Peyret-Ranteil
Revenus
25 480 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Albi (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 1 308 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Albi
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
122 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
407 000 €prix moyen
2025
407 000 €
2 907 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (14)
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Santé2 · 741 m
Enseignement1 · 925 m
Sport/Loisirs1 · 569 m
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Ecole
Ecole Primaire PU Marie MARVINGT1.3 km · Public
Permis de construire Commune de ALBI
1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
56 logements2 400 m²1