UN APPARTEMENT 2 pièces — 70 000 €
40 RES LES BERGES DE LA RISLE 27500 PONT-AUDEMER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 458 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle XB62
Contenance8 373 m²
Préfixe000
SectionXB
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14955869. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 175 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -33,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Étangs Doult Vitran
Revenus
18 160 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 551 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
48%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Pont-Audemer (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,214,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,55%
Loyer estimé : 557 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pont-Audemer
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités16
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/11/2000 - 08/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/11/2000 - 07/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue26/03/2001 - 26/03/2001
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle)12
Nomad Car (Région Normandie)3
Arrêts les plus proches
Place Maubert - MédiathèqueLe Bus (Pont-Audemer/Val de Risle)379 m
PONT-AUDEMER - Gare RoutièreNomad Car (Région Normandie)425 m
Gare Routière (Place Kennedy)Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle)425 m
Place V. HugoLe Bus (Pont-Audemer/Val de Risle)448 m
Place V. HugoLe Bus (Pont-Audemer/Val de Risle)448 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D810Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
433 m 🚗
Départementale D675Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
446 m 🚗
Départementale D810Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
500 m 🚗
Départementale D810Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
508 m 🚗
Départementale D810Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
531 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+6,1% évolution globale
85 546 €prix moyen
2025
70 000 €
1 458 EUR/m² -34,8% Vente actuelle 2025
107 300 €
1 987 EUR/m² -3,3% 2025
111 000 €
2 313 EUR/m² -6,7% 2025
119 000 €
2 204 EUR/m² +25,3% 2025
95 000 €
1 759 EUR/m² +17,3% 2025
81 000 €
1 688 EUR/m² +21,6% 2024
66 600 €
1 233 EUR/m² -40,8% 2024
112 500 €
2 083 EUR/m² +12,5% 2024
100 000 €
2 083 EUR/m² -12,7% 2024
114 500 €
2 120 EUR/m² +30,1% 2023
88 000 €
1 833 EUR/m² -17,0% 2023
106 000 €
1 963 EUR/m² +5,8% 2023
100 200 €
2 088 EUR/m² +0,7% 2023
99 500 €
1 605 EUR/m² +32,7% 2023
75 000 €
1 389 EUR/m² +7,1% 2023
70 000 €
1 129 EUR/m² -14,6% 2022
82 000 €
1 708 EUR/m² -21,2% 2021
104 000 €
1 677 EUR/m² +30,0% 2021
80 000 €
1 667 EUR/m² 0,0% 2021
80 000 €
1 290 EUR/m² -17,5% 2021
97 000 €
2 021 EUR/m² -8,5% 2021
106 000 €
1 963 EUR/m² +60,6% 2021
66 000 €
1 375 EUR/m² -20,0% 2021
82 500 €
1 331 EUR/m² +15,4% 2021
71 500 €
1 490 EUR/m² -39,9% 2021
119 000 €
1 919 EUR/m² +12,3% 2021
106 000 €
1 710 EUR/m² +68,3% 2021
63 000 €
1 370 EUR/m² -13,1% 2021
72 500 €
1 510 EUR/m² +5,1% 2020
69 000 €
1 278 EUR/m² -9,2% 2020
76 000 €
1 407 EUR/m² +7,0% 2020
71 000 €
1 479 EUR/m² -13,4% 2020
82 000 €
1 491 EUR/m² 0,0% 2020
82 000 €
1 519 EUR/m² +5,1% 2020
78 000 €
1 418 EUR/m² +0,4% 2020
77 705 €
1 253 EUR/m² +29,5% 2020
60 000 €
1 111 EUR/m² -17,8% 2019
73 000 €
1 521 EUR/m² -8,8% 2019
80 000 €
1 667 EUR/m² +1,3% 2019
79 000 €
1 463 EUR/m² -14,6% 2019
92 500 €
1 492 EUR/m² +21,7% 2019
76 000 €
1 583 EUR/m² -22,4% 2019
98 000 €
2 085 EUR/m² +50,8% 2019
65 000 €
1 226 EUR/m² -13,3% 2019
75 000 €
1 210 EUR/m² +1,4% 2019
74 000 €
1 194 EUR/m² -20,4% 2018
93 000 €
1 722 EUR/m² +6,3% 2018
87 500 €
1 411 EUR/m² +12,9% 2018
77 500 €
1 615 EUR/m² +17,4% 2018
66 000 €
1 375 EUR/m²Biens comparables
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533logements autorisés
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