UN APPARTEMENT 3 pièces — 184 000 €

22 RUE JULES FERRY 69800 SAINT-PRIEST
Vendu le 15 décembre 2025
2 706 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 184 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 706 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 112 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle CM208
Contenance1 747 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro208

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14955727. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 121 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +27,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Herriot-Carré Rostand

Revenus

19 120 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 822 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
75%Locataires
49%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,7%Chômage
11%Cadres
Population active1 272
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Priest (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,518,3 EUR/m²
5267 observations
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
10,720,3 EUR/m²
282 observations
📈Rendement locatif brut
6,71%
Loyer estimé : 1 029 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Priest

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
234 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
236 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
324 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
338 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
422 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+25,6% évolution globale
148 567 €prix moyen
2025
184 000 €
2 706 EUR/m² +2 200,0% Vente actuelle
2025
8 000 €
-96,9%
2024
254 500 €
2 424 EUR/m² +78,0%
2024
143 000 €
2 804 EUR/m² -1,4%
2023
145 000 €
2 636 EUR/m² +5,7%
2023
137 200 €
2 638 EUR/m² -27,2%
2021
188 400 €
2 581 EUR/m² +44,4%
2021
130 500 €
2 559 EUR/m² -10,9%
2021
146 500 €
2 254 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 3p
140 000 €
2 121 EUR/m²849 m2025
66 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 3p
155 000 €
2 095 EUR/m²740 m2025
74 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
135 000 €
2 045 EUR/m²849 m2025
66 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (703)

Services publics291 · 40 m
Santé229 · 215 m
Commerces77 · 253 m
Transports66 · 161 m
Sport/Loisirs23 · 231 m
Enseignement14 · 215 m
Tourisme3 · 499 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry200 m · Public
Médico-social
ITEP de Saint Priest260 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry287 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé319 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Marendiers418 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-PRIEST

499permis récents
5 056logements autorisés
323 386 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

38 logements2 409 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

2 logements87 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

151 logements3 675 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

32 logements2 102 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1