UNE MAISON 4 pièces — 132 000 €
80 RUE DE LA RIVOIRETTE 38510 MORESTEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain255 m²
Prix/m²1 610 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AE145
Contenance255 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14955558. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Morestel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 454 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
40%Locataires
15%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Morestel (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,216,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,915,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,60%
Loyer estimé : 946 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Morestel
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2024 - 12/08/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère14
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha9
REGION - cars Région Ain1
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Collège F-A.RavierCars Région Isère184 m
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Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
543 m 🚗
Départementale D1075Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
596 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m 🚗
Départementale D517Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m 🚗
Départementale D517Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-5,4% évolution globale
152 167 €prix moyen
2025
132 000 €
1 610 EUR/m² -28,6% Vente actuelle 2022
185 000 €
4 625 EUR/m² +32,6% 2020
139 500 €
1 641 EUR/m²Biens comparables
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381logements autorisés
29 795 m²surface plancher
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3 logements329 m²1
Permis de construire oct. 2025
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