UN APPARTEMENT 4 pièces — 290 000 €
20 RUE DES CHEVAUCHEURS 69005 LYON 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 580 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS8
Contenance525 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14955108. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 311 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Loyasse-Saint-Just
Revenus
23 540 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 905 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
52%Locataires
25%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Lyon 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,320,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 1 278 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
411 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
391 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
523 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-25,0% évolution globale
213 246 €prix moyen
2025
126 000 €
1 575 EUR/m² -10,4% 2025
140 560 €
3 514 EUR/m² -51,5% 2025
290 000 €
3 580 EUR/m² +184,3% Vente actuelle 2025
102 000 €
596 EUR/m² -22,7% 2025
131 900 €
1 244 EUR/m² +21,6% 2025
108 500 €
1 356 EUR/m² -26,4% 2025
147 500 €
2 269 EUR/m² -64,9% 2024
420 000 €
2 222 EUR/m² -20,8% 2024
530 000 €
4 046 EUR/m² +289,7% 2014
136 000 €
1 679 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (632)
Santé240 · 122 m
Services publics207 · 24 m
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Sport/Loisirs46 · 127 m
Enseignement41 · 111 m
Tourisme15 · 364 m
Transports11 · 100 m
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Ecole primaire privée Saint Just - Saint Irénée111 m · Privé
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Ecole élémentaire Ferdinand Buisson220 m · Public
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Ecole maternelle Ferdinand Buisson249 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lyon 5ème - 1er310 m ·
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Ecole élémentaire Albert Camus310 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune