UN APPARTEMENT 3 pièces — 345 900 €
20 CHE DES GAUDONNES 92380 GARCHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 345 900 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 013 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB196
Contenance275 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro196
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14955106. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 615 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Buzenval
Revenus
33 310 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 950 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
35%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Garches (2025)
🏢Appartementbonne
23,8 EUR/m²/mois
19,629,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,7 EUR/m²/mois
17,332,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,71%
Loyer estimé : 1 645 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Garches
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/04/2006 - 24/04/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Église de BuzenvalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Eglise de BuzenvalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
Eglise de BuzenvalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie233 m
Eglise de BuzenvalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie245 m
Les SuissesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie261 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 300,0% évolution globale
349 593 €prix moyen
2025
280 000 €
4 118 EUR/m² -20,1% 2025
350 650 €
5 157 EUR/m² +1,4% 2025
345 900 €
5 013 EUR/m² -9,0% Vente actuelle 2025
380 000 €
4 634 EUR/m² +0,6% 2025
377 600 €
5 553 EUR/m² +7,8% 2025
350 412 €
5 153 EUR/m² +0,7% 2025
348 000 €
5 194 EUR/m² +9,0% 2024
319 150 €
4 693 EUR/m² -19,3% 2024
395 300 €
4 821 EUR/m² +15,9% 2024
341 200 €
5 093 EUR/m² -17,8% 2024
415 100 €
4 236 EUR/m² +86,0% 2024
223 200 €
5 314 EUR/m² -28,3% 2024
311 400 €
4 579 EUR/m² +14,3% 2024
272 400 €
4 006 EUR/m² -31,4% 2024
396 800 €
4 839 EUR/m² +29,5% 2023
306 350 €
4 572 EUR/m² -14,0% 2023
356 400 €
5 165 EUR/m² -16,0% 2023
424 400 €
5 305 EUR/m² +0,4% 2023
422 533 €
5 216 EUR/m² -4,0% 2023
440 000 €
5 432 EUR/m² +746,2% 2022
52 000 €
+352,2% 2022
11 500 €
-97,8% 2022
525 000 €
4 773 EUR/m² +54,4% 2022
340 000 €
5 000 EUR/m² +3 478,9% 2022
9 500 €
-97,4% 2022
372 000 €
5 391 EUR/m² -18,3% 2021
455 168 €
5 551 EUR/m² +21,7% 2021
374 160 €
5 502 EUR/m² -8,1% 2021
407 000 €
5 985 EUR/m² -2,8% 2021
418 550 €
5 104 EUR/m² -1,2% 2021
423 630 €
5 166 EUR/m² +606,1% 2021
60 000 €
-86,5% 2021
445 750 €
5 436 EUR/m² +62,1% 2021
275 000 €
4 104 EUR/m² +1 471,4% 2021
17 500 €
-96,5% 2021
502 490 €
5 234 EUR/m² -9,0% 2021
552 215 €
5 635 EUR/m² +38,2% 2021
399 720 €
5 878 EUR/m² -11,9% 2021
453 825 €
5 339 EUR/m² -16,1% 2020
541 000 €
5 577 EUR/m² +26,7% 2020
427 000 €
5 207 EUR/m² -9,2% 2020
470 400 €
5 737 EUR/m² -4,0% 2020
490 000 €
5 052 EUR/m² +22,5% 2020
400 000 €
4 706 EUR/m² -4,8% 2020
420 000 €
5 250 EUR/m² +5,0% 2020
400 000 €
4 878 EUR/m² +40,4% 2020
285 000 €
4 130 EUR/m² -43,7% 2020
506 430 €
5 275 EUR/m² +37,6% 2020
368 000 €
5 493 EUR/m² +1 740,0% 2019
20 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (399)
Services publics142 · 37 m
Santé103 · 157 m
Transports56 · 164 m
Commerces48 · 157 m
Sport/Loisirs35 · 305 m
Enseignement10 · 425 m
Tourisme5 · 244 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Gaston Ramon425 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Gaston Ramon425 m · Public
Collège
Collège Henri Bergson451 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Alphonse Daudet503 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Passy Buzenval846 m · Privé
Permis de construire Commune de GARCHES
152permis récents
1 365logements autorisés
104 138 m²surface plancher
Permis d'amenager nov. 2025
1
1 logement297 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
3
38 logements2 166 m²1