UNE MAISON 4 pièces — 46 280 €
2 IMP DES GROSLIERS 63200 YSSAC-LA-TOURETTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 46 280 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface144 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain775 m²
Prix/m²321 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YH122
Contenance775 m²
Préfixe000
SectionYH
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14954846. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 749 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -88,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Yssac-la-Tourette
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
397 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Yssac-la-Tourette (2025)
🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
7,913,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,412,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
35,28%
Loyer estimé : 1 361 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Yssac-la-Tourette
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m 🚗
Départementale D985Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
552 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-86,7% évolution globale
197 140 €prix moyen
2025
46 280 €
321 EUR/m² -86,7% Vente actuelle 2024
348 000 €
2 417 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (10)
Services publics5 · 294 m
Sport/Loisirs2 · 294 m
Enseignement1 · 433 m
Santé1 · 433 m
Transports1 · 390 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle439 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean-Baptiste Chauty1.5 km · Public
Permis de construire Commune de YSSAC-LA-TOURETTE
33permis récents
33logements autorisés
3 543 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement114 m²1