UNE MAISON 4 pièces — 130 000 €
10 RUE DES LYS 90300 VALDOIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain656 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC39
Contenance656 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14954763. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 175 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valdoie
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 236 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
19%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Valdoie (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,316,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,512,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,80%
Loyer estimé : 628 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valdoie
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/2001 - 30/12/2001
Secousse Sismique22/02/2003 - 22/02/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue25/06/2016 - 25/06/2016
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
502 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
130 000 €prix moyen
2025
130 000 €
2 000 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Lycée d'enseignement général et technologique agricole Lucien Quelet de Valdoie812 m · Public
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Ecole primaire V. Frahier1.0 km · Public
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Collège René Goscinny1.5 km · Public
Permis de construire Commune de VALDOIE
34permis récents
140logements autorisés
10 498 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
1
21 logements1 757 m²1
Declaration prealable juin 2024
2
12 logements1
Declaration prealable avr. 2024
5
1 logement50 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
26 logements2 399 m²1