UNE MAISON 4 pièces — 275 000 €
31 RUE GABRIEL FAURE 33320 EYSINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain338 m²
Prix/m²3 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW32
Contenance338 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14954715. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 172 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Louis
Revenus
22 430 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 195 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
60%Locataires
35%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Eysines (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
12,216,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,118,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 1 102 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eysines
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
TBM36
Cars Régionaux 33 - Gironde8
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Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
220 m 🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
236 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-1,8% évolution globale
277 500 €prix moyen
2025
275 000 €
3 438 EUR/m² -1,8% Vente actuelle 2025
280 000 €
3 500 EUR/m²Biens comparables
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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Mérignac965 m ·
Permis de construire Commune de EYSINES
494permis récents
2 469logements autorisés
180 062 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement73 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement83 m²1