UN APPARTEMENT 1 pièce — 45 920 €
14 RUE DE LA TANNERIE 40100 DAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 920 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 296 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 3%
Données cadastrales
Référence parcelle AI214
Contenance3 787 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro214
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14954612. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 707 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sablar-Rive Droite
Revenus
17 120 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 824 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
8%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Dax (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,13%
Loyer estimé : 235 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dax
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2019 - 17/12/2019
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)34
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
DAX - PERCEE DU SABLARCOURALIN - Grand DAX (RRTL)203 m
DAX - PERCEE DU SABLARCOURALIN - Grand DAX (RRTL)203 m
DAX - PERCEE DU SABLARCOURALIN - Grand DAX (RRTL)210 m
DAX - CINEMACOURALIN - Grand DAX (RRTL)228 m
DAX - CINEMACOURALIN - Grand DAX (RRTL)228 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+31,2% évolution globale
62 833 €prix moyen
2025
45 920 €
2 296 EUR/m² -13,8% Vente actuelle 2025
53 263 €
1 902 EUR/m² -19,3% 2025
66 000 €
2 276 EUR/m² +11,5% 2024
59 200 €
2 041 EUR/m² -19,4% 2024
73 490 €
2 450 EUR/m² +5,9% 2024
69 400 €
2 393 EUR/m² +19,7% 2024
58 000 €
2 762 EUR/m² -56,7% 2024
133 896 €
2 733 EUR/m² +125,0% 2024
59 500 €
2 288 EUR/m² -22,7% 2024
77 000 €
3 348 EUR/m² -9,7% 2023
85 250 €
3 279 EUR/m² +32,2% 2023
64 500 €
2 150 EUR/m² -5,1% 2023
68 000 €
3 091 EUR/m² -19,0% 2023
84 000 €
2 897 EUR/m² +55,6% 2023
54 000 €
2 700 EUR/m² 0,0% 2023
54 000 €
2 077 EUR/m² -20,6% 2022
68 000 €
2 194 EUR/m² -26,8% 2022
92 880 €
3 317 EUR/m² +47,4% 2022
63 000 €
2 739 EUR/m² +10,5% 2022
57 000 €
2 192 EUR/m² -26,9% 2022
78 000 €
3 000 EUR/m² +56,0% 2022
50 000 €
2 273 EUR/m² -41,2% 2022
85 000 €
2 576 EUR/m² +18,1% 2021
72 000 €
2 182 EUR/m² -43,7% 2021
127 800 €
2 203 EUR/m² +78,5% 2020
71 610 €
2 387 EUR/m² +8,7% 2020
65 900 €
2 535 EUR/m² +4,6% 2020
63 000 €
2 172 EUR/m² +11,5% 2020
56 500 €
2 457 EUR/m² +43,0% 2020
39 500 €
1 197 EUR/m² +6,8% 2020
37 000 €
2 313 EUR/m² -44,8% 2020
67 035 €
2 312 EUR/m² -27,1% 2019
92 000 €
1 736 EUR/m² +93,1% 2019
47 651 €
2 978 EUR/m² -16,0% 2019
56 700 €
378 EUR/m² +66,8% 2018
34 000 €
1 097 EUR/m² -34,6% 2018
52 000 €
2 364 EUR/m² +33,3% 2018
39 000 €
1 950 EUR/m² -27,8% 2018
54 000 €
1 636 EUR/m² +8,0% 2017
50 000 €
1 724 EUR/m² +6,4% 2017
47 000 €
2 136 EUR/m² -62,7% 2017
126 000 €
1 703 EUR/m² +173,9% 2017
46 000 €
1 586 EUR/m² -13,2% 2017
53 000 €
1 893 EUR/m² -11,7% 2017
60 000 €
1 224 EUR/m² +34,2% 2017
44 700 €
298 EUR/m² +22,7% 2017
36 436 €
2 277 EUR/m² -8,9% 2016
40 000 €
667 EUR/m² +40,4% 2016
28 500 €
1 188 EUR/m² -18,6% 2016
35 000 €
1 207 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dax Centre Landes387 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dax Sud Adour392 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Dax533 m · Public
Ecole
Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar610 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Sully692 m · Public
Permis de construire Commune de DAX
426permis récents
2 843logements autorisés
170 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements72 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement36 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
93 logements6 024 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1