UN APPARTEMENT 1 pièce — 38 000 €
13 RUE NEUVE 40100 DAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 38 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AE417
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro417
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14950746. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 650 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 560 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Dax (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,15%
Loyer estimé : 258 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dax
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2019 - 17/12/2019
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)42
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)8
Arrêts les plus proches
DAX - MARCHE COUVERTCOURALIN - Grand DAX (RRTL)236 m
DAX - MARCHE COUVERTCOURALIN - Grand DAX (RRTL)236 m
DAX - MARCHE COUVERTCOURALIN - Grand DAX (RRTL)247 m
DAX - ASSOCIATION VALENTIN HAUYCars régionaux 40 - Landes (RRTL)383 m
DAX - ASSOCIATION VALENTIN HAUYCars régionaux 40 - Landes (RRTL)383 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-2,7% évolution globale
55 895 €prix moyen
2025
57 000 €
2 591 EUR/m² +115,1% 2025
26 500 €
1 395 EUR/m² -30,3% 2025
38 000 €
1 727 EUR/m² -48,6% Vente actuelle 2025
73 930 €
2 112 EUR/m² -26,2% 2024
100 135 €
2 225 EUR/m² +3 029,2% 2022
3 200 €
200 EUR/m² -94,9% 2021
62 885 €
1 797 EUR/m² -16,2% 2020
75 000 €
926 EUR/m² +27,5% 2020
58 820 €
1 681 EUR/m² -21,6% 2020
75 000 €
1 667 EUR/m² +4,9% 2019
71 510 €
1 589 EUR/m² +74,4% 2018
41 000 €
1 108 EUR/m² 0,0% 2015
41 000 €
1 577 EUR/m² -30,0% 2014
58 550 €
1 301 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DAX
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2 843logements autorisés
170 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements72 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement36 m²1
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Declaration prealable sept. 2025
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