UN APPARTEMENT 2 pièces — 40 850 €
19 B RUE DE VERDUN 34450 VIAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 850 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²817 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle BX111
Contenance220 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14954598. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 628 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -49,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village
Revenus
19 390 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 125 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,1%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Vias (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,817,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,017,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,05%
Loyer estimé : 649 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vias
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue26/11/2014 - 28/11/2014
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde15
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Victor HugoCarpostal Agde157 m
VIAS - Victor Hugo.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport163 m
Victor HugoCarpostal Agde179 m
Victor HugoCarpostal Agde179 m
LibertéCarpostal Agde239 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
388 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
489 m 🚗
Départementale D612ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
879 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
371 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-59,2% évolution globale
104 917 €prix moyen
2025
40 850 €
817 EUR/m² -25,7% Vente actuelle 2024
55 000 €
550 EUR/m² -67,3% 2023
168 400 €
2 339 EUR/m² -5,9% 2022
179 000 €
1 492 EUR/m² -8,2% 2022
195 000 €
1 875 EUR/m² +107,4% 2021
94 000 €
2 611 EUR/m² +51,6% 2021
62 000 €
1 088 EUR/m² +24,0% 2018
50 000 €
877 EUR/m² -50,0% 2017
100 000 €
962 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (216)
Services publics123 · 36 m
Santé50 · 101 m
Commerces26 · 30 m
Sport/Loisirs10 · 56 m
Transports3 · 218 m
Enseignement2 · 376 m
Tourisme2 · 216 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle les Coquelicots80 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin372 m · Public
Permis de construire Commune de VIAS
355permis récents
1 644logements autorisés
116 109 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement115 m²1