UNE MAISON 3 pièces — 44 000 €

81 RUE DU MAGNY 70170 PORT-SUR-SAONE
Vendu le 24 novembre 2025
524 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 44 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain890 m²
Prix/m²524 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14954458. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 318 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -60,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Port-sur-Saône

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 977 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
41%Locataires
16%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
5%Cadres
Population active1 376
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Port-sur-Sa�ne (2025)

🏢Appartementbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,510,4 EUR/m²
401 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
5,910,4 EUR/m²
172 observations
📈Rendement locatif brut
17,96%
Loyer estimé : 659 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Port-sur-Saône

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1987 - 01/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue24/05/2001 - 24/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/2001 - 01/01/2002

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

RESEAU 703

Arrêts les plus proches

PORT/SAONE - MairieRESEAU 70532 m
PORT/SAONE - CentreRESEAU 70653 m
PORT/SAONE - Place LibérationRESEAU 70932 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
12 m
🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m
🚗
Départementale D322Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m
🚗
Départementale D322Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
44 000 €prix moyen
2025
44 000 €
524 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
129 400 €
1 522 EUR/m²468 m2025
85 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
37 000 €
451 EUR/m²457 m2025
82 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
22 500 €
265 EUR/m²489 m2024
85 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire493 m · Public
Ecole
Ecole primaire Louis Pergaud972 m · Public

Permis de construire Commune de PORT-SUR-SAONE

79permis récents
93logements autorisés
10 501 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement349 m²1
Permis de construire oct. 2024

5

1 logement68 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement97 m²1