UN APPARTEMENT 1 pièce — 150 000 €
10 RUE HENRI POINCARE 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 824 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
FGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle BS20
Contenance636 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14954414. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 100 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Fargeau 8
Revenus
23 720 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 043 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
53%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 487 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Pelleport - GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
Pelleport - GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
PelleportTransilien;TER;RER177 m
PelleportTransilien;TER;RER181 m
PelleportTransilien;TER;RER190 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
192 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
509 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
524 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
580 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
617 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-54,6% évolution globale
369 734 €prix moyen
2025
150 000 €
8 824 EUR/m² -89,2% Vente actuelle 2025
1 385 000 €
11 169 EUR/m² +295,7% 2025
350 000 €
8 750 EUR/m² -18,0% 2024
427 000 €
7 625 EUR/m² +4,7% 2024
407 740 €
8 864 EUR/m² -5,4% 2023
430 819 €
8 616 EUR/m² +100,4% 2023
215 000 €
8 269 EUR/m² -58,2% 2023
514 500 €
9 528 EUR/m² +153,4% 2023
203 000 €
7 808 EUR/m² -45,4% 2023
372 000 €
8 267 EUR/m² +3 281,8% 2023
11 000 €
-97,3% 2022
411 500 €
10 288 EUR/m² +198,2% 2022
138 000 €
7 667 EUR/m² -62,9% 2022
372 000 €
9 789 EUR/m² -27,5% 2022
513 359 €
13 875 EUR/m² -29,2% 2022
725 000 €
8 430 EUR/m² +54,6% 2022
469 000 €
7 817 EUR/m² +145,5% 2021
191 000 €
11 938 EUR/m² -63,6% 2021
525 000 €
10 938 EUR/m² +2 525,0% 2021
20 000 €
-95,8% 2021
478 000 €
10 170 EUR/m² +32,8% 2020
360 000 €
7 826 EUR/m² -72,9% 2019
1 327 000 €
10 702 EUR/m² +170,8% 2018
490 000 €
9 074 EUR/m² +231,1% 2018
148 000 €
7 400 EUR/m² -49,3% 2018
292 000 €
6 952 EUR/m² +94,7% 2017
150 000 €
7 500 EUR/m² -35,8% 2017
233 560 €
4 098 EUR/m² +66,8% 2016
140 000 €
8 750 EUR/m² -53,9% 2016
304 000 €
7 415 EUR/m² -23,3% 2015
396 400 €
6 954 EUR/m² +277,5% 2015
105 000 €
6 563 EUR/m² -47,5% 2015
200 000 €
5 263 EUR/m² -49,2% 2015
394 000 €
6 567 EUR/m² +228,3% 2014
120 000 €
6 000 EUR/m² -71,4% 2014
420 000 €
5 833 EUR/m² +26,9% 2014
331 000 €
6 896 EUR/m² +0,3% 2014
330 000 €
6 600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3706)
Services publics1591 · 23 m
Santé927 · 44 m
Commerces568 · 47 m
Transports403 · 32 m
Enseignement81 · 53 m
Tourisme74 · 32 m
Sport/Loisirs62 · 58 m
Écoles (10)
Collège
Collège Léon Gambetta53 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'État Paris-Est 2 (11e et 20e arrondissements)65 m · Public
Ecole
E.M.PU PELLEPORT L 99 rue Pelleport188 m · Public
Ecole
E.M.PU SURMELIN 18 rue du Surmelin247 m · Public
Ecole
E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau270 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune