UNE MAISON 6 pièces — 265 800 €

15 CHE DES PLOTS 48320 ISPAGNAC
Vendu le 03 octobre 2025
2 953 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 265 800 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 241 m²
Prix/m²2 953 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B42
Contenance1 029 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro42

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14954299. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 953 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ispagnac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

898 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
29%Locataires
5%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,2%Chômage
8%Cadres
Population active394
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ispagnac (2025)

🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,412,3 EUR/m²
67 observations
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,49,7 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
2,93%
Loyer estimé : 649 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ispagnac

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2020 - 13/06/2020

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

ISPAGNAC - Pavillon.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport244 m
ISPAGNAC - Pavillon.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport245 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D907BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
336 m
🚗
Départementale D907BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m
🚗
Départementale D907BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
482 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+83,3% évolution globale
205 400 €prix moyen
2025
265 800 €
2 953 EUR/m² +83,3% Vente actuelle
2014
145 000 €
1 611 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
265 800 €
2 953 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (56)

Services publics23 · 87 m
Sport/Loisirs11 · 146 m
Santé10 · 116 m
Tourisme6 · 120 m
Commerces4 · 68 m
Enseignement2 · 148 m

Écoles (2)

Ecole
école primaire152 m · Public
Ecole
école primaire privée sainte ursule202 m · Privé

Permis de construire Commune de ISPAGNAC

43permis récents
49logements autorisés
5 250 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement150 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire mars 2025

3

3 logements88 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement210 m²1