UN APPARTEMENT 3 pièces — 125 600 €

2 RUE ARISTIDE BRIAND 21600 LONGVIC
Vendu le 09 décembre 2025
1 847 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 600 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 847 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 307 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle BN104
Contenance1 391 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro104

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14954261. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 688 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -31,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourg-Valentin-Prévôts

Revenus

21 900 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

4 403 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
25%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
8%Cadres
Population active2 224
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Longvic (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,815,1 EUR/m²
933 observations
🏠Maisonfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,713,9 EUR/m²
84 observations
📈Rendement locatif brut
8,28%
Loyer estimé : 866 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Longvic

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 15/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

KEOLIS DIJON28

Arrêts les plus proches

Longvic CentreKEOLIS DIJON115 m
Longvic CentreKEOLIS DIJON117 m
Longvic CentreKEOLIS DIJON127 m
Longvic CentreKEOLIS DIJON132 m
Longvic CentreKEOLIS DIJON152 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
37 m
🚗
Route intercommunale M996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
37 m
🚗
Route intercommunale M996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
62 m
🚗
Route intercommunale M996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
105 m
🚗
Route intercommunale M996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
161 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-30,2% évolution globale
117 060 €prix moyen
2025
125 600 €
1 847 EUR/m² +29,5% Vente actuelle
2025
97 000 €
1 902 EUR/m² +0,3%
2025
96 700 €
1 860 EUR/m² +12,4%
2021
86 000 €
1 509 EUR/m² -52,2%
2017
180 000 €
3 750 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
172 000 €
2 688 EUR/m²336 m2025
64 m²
Voir

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