UN APPARTEMENT 2 pièces — 248 000 €
29 CRS BAYARD 69002 LYON 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 248 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle BD36
Contenance2 025 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14954252. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 761 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Blandine-Casimir Perier
Revenus
22 460 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 691 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
29%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Lyon 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
12,924,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 775 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
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Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale/Route nommée M7 - Voie Métropolitaine M7 de Lyon à MarseilleType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
401 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée M7 - Voie Métropolitaine M7 de Marseille à LyonType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
497 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée M7 - Voie Métropolitaine M7 de Lyon à MarseilleType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
612 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
336 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+25,9% évolution globale
265 922 €prix moyen
2025
248 000 €
5 636 EUR/m² -37,0% Vente actuelle 2025
393 600 €
4 800 EUR/m² +15,1% 2025
342 000 €
4 685 EUR/m² +1 268,0% 2025
25 000 €
-90,2% 2025
255 000 €
6 071 EUR/m² -23,9% 2025
335 000 €
5 234 EUR/m² +1 575,0% 2025
20 000 €
-94,0% 2025
335 000 €
5 877 EUR/m² +26,4% 2024
265 000 €
5 761 EUR/m² -20,9% 2024
335 000 €
5 317 EUR/m² +48,9% 2024
225 000 €
6 250 EUR/m² -14,4% 2024
263 000 €
4 614 EUR/m² +7,3% 2024
245 000 €
2 552 EUR/m² -37,5% 2024
392 000 €
4 780 EUR/m² +18,8% 2023
330 000 €
5 000 EUR/m² +24,5% 2023
265 000 €
6 310 EUR/m² +9,5% 2023
242 000 €
6 368 EUR/m² -51,6% 2023
499 600 €
7 806 EUR/m² +1 750,4% 2022
27 000 €
+35,0% 2022
20 000 €
-92,4% 2022
264 706 €
5 754 EUR/m² -42,4% 2022
459 460 €
7 293 EUR/m² +63,5% 2022
281 000 €
6 109 EUR/m² +2,8% 2022
273 450 €
8 043 EUR/m² -20,1% 2022
342 100 €
5 345 EUR/m² +0,1% 2022
341 754 €
5 340 EUR/m² +20,3% 2021
284 000 €
4 303 EUR/m² +27,9% 2021
222 000 €
6 000 EUR/m² -33,0% 2021
331 500 €
5 920 EUR/m² +18,4% 2021
280 000 €
6 087 EUR/m² +19,1% 2021
235 000 €
5 875 EUR/m² -17,5% 2021
285 000 €
5 000 EUR/m² -10,9% 2021
320 000 €
4 848 EUR/m² -13,2% 2020
368 500 €
4 494 EUR/m² +15,2% 2020
320 000 €
4 848 EUR/m² 0,0% 2020
320 000 €
5 614 EUR/m² +35,3% 2020
236 513 €
6 392 EUR/m² +13,9% 2020
207 564 €
6 105 EUR/m² -18,6% 2020
255 000 €
6 071 EUR/m² +9,4% 2020
233 000 €
5 295 EUR/m² -33,4% 2020
350 000 €
5 469 EUR/m² +22,3% 2019
286 220 €
6 656 EUR/m² -9,1% 2019
315 000 €
5 250 EUR/m² +49,0% 2018
211 450 €
4 315 EUR/m² +28,2% 2018
165 000 €
4 342 EUR/m² -45,1% 2017
300 500 €
4 770 EUR/m² +113,9% 2014
140 468 €
-0,9% 2014
141 800 €
4 051 EUR/m² -28,0% 2014
197 000 €
4 283 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1104)
Services publics452 · 21 m
Santé280 · 46 m
Commerces174 · 69 m
Enseignement76 · 130 m
Transports47 · 25 m
Tourisme39 · 130 m
Sport/Loisirs36 · 65 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Alix130 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alix206 m · Public
Ecole
Ecole primaire Germaine Tillion264 m · Public
Collège
Collège Jean Monnet341 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montessori - Little maternelle - Lyon confluence371 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune