UN APPARTEMENT 4 pièces — 204 200 €

54 RUE DE COULMIERS 44000 NANTES
Vendu le 22 décembre 2025
3 003 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 204 200 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 003 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

FDPE
 389 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle CE53
Contenance1 421 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro53

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14954229. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 220 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Coulmiers-Jardin des Plantes

Revenus

25 680 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

4 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
63%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,4%Chômage
40%Cadres
Population active2 270
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
5,79%
Loyer estimé : 986 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib23
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

GambettaImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO80 m
GambettaNaolib80 m
GambettaNaolib80 m
GambettaImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO87 m
GambettaImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO94 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
488 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
+142,8% évolution globale
201 213 €prix moyen
2025
204 200 €
3 003 EUR/m² -66,5% Vente actuelle
2025
610 000 €
5 545 EUR/m² +197,6%
2024
205 000 €
3 060 EUR/m² -16,7%
2022
246 000 €
3 417 EUR/m² -17,1%
2021
296 850 €
4 365 EUR/m² +14,6%
2021
259 000 €
3 866 EUR/m² +4,2%
2020
248 500 €
3 709 EUR/m² +18,3%
2020
210 000 €
3 088 EUR/m² -12,2%
2020
239 100 €
3 516 EUR/m² +30,7%
2019
183 000 €
3 050 EUR/m² +46,4%
2017
125 000 €
2 193 EUR/m² -3,8%
2016
130 000 €
2 241 EUR/m² -13,3%
2016
150 000 €
2 308 EUR/m² -14,3%
2016
175 000 €
2 652 EUR/m² +34,6%
2016
130 000 €
2 364 EUR/m² -13,3%
2016
150 000 €
2 206 EUR/m² +25,0%
2016
120 000 €
2 264 EUR/m² -20,5%
2015
151 000 €
2 796 EUR/m² +40,5%
2015
107 500 €
790 EUR/m² +27,8%
2014
84 105 €
1 558 EUR/m²

Biens comparables

81%
UN APPARTEMENT · 3p
228 600 €
3 220 EUR/m²622 m2025
71 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
335 000 €
4 589 EUR/m²655 m2025
73 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
181 100 €
2 786 EUR/m²913 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (847)

Santé327 · 120 m
Services publics326 · 61 m
Commerces89 · 230 m
Enseignement33 · 50 m
Sport/Loisirs28 · 103 m
Transports27 · 187 m
Tourisme17 · 416 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph288 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Stalingrad406 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Stalingrad469 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Alice Guy590 m · Public
Lycée
Lycée Livet639 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1