UN APPARTEMENT 3 pièces — 498 300 €
12 BD DE LA RADE 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 498 300 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 657 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle A102
Contenance110 m²
Préfixe830
SectionA
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14954126. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 657 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vallon des Auffes
Revenus
30 200 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
31%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 1 970 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Corniche FrégierMarseille84 m
Corniche FrégierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER102 m
Corniche FrégierMarseille104 m
Guidicelli FouquetMarseille161 m
Guidicelli FouquetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER161 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-26,7% évolution globale
271 936 €prix moyen
2025
110 000 €
4 583 EUR/m² -77,9% 2025
498 300 €
4 657 EUR/m² +149,2% Vente actuelle 2025
200 000 €
3 636 EUR/m² -70,1% 2024
670 000 €
6 768 EUR/m² +260,2% 2023
186 000 €
4 537 EUR/m² -57,0% 2022
432 550 €
9 403 EUR/m² +170,3% 2022
160 000 €
4 000 EUR/m² -75,2% 2020
645 000 €
6 028 EUR/m² +239,5% 2020
190 000 €
5 938 EUR/m² -13,6% 2020
220 000 €
3 385 EUR/m² +10 900,0% 2019
2 000 €
31 EUR/m² -99,5% 2019
409 000 €
4 131 EUR/m² +214,6% 2019
130 000 €
2 000 EUR/m² -16,7% 2018
156 000 €
4 216 EUR/m² -7,1% 2017
168 000 €
4 098 EUR/m² -38,9% 2016
275 000 €
4 231 EUR/m² -6,1% 2015
293 000 €
6 370 EUR/m² +95,3% 2015
150 000 €
3 659 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (938)
Services publics388 · 21 m
Santé334 · 23 m
Commerces143 · 30 m
Transports21 · 112 m
Enseignement20 · 272 m
Sport/Loisirs19 · 410 m
Tourisme13 · 318 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle La Roseraie382 m · Public
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Lycée professionnel Colbert415 m · Public
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Ecole élémentaire La Roseraie438 m · Public
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Ecole primaire privée Endoume447 m · Privé
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Ecole primaire privée Saint Georges502 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune