UNE MAISON 3 pièces — 92 500 €
45 AV DE LESPIGNAN 34440 NISSAN-LEZ-ENSERUNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 500 € le 13 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain48 m²
Prix/m²1 423 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle A585
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro585
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14953931. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 423 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nissan-lez-Enserune
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
3%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Nissan-lez-Enserune (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,613,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
6,813,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,00%
Loyer estimé : 617 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nissan-lez-Enserune
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2014 - 24/11/2014
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
NISSAN-LEZ-ENSERUNE - BEAUSOLEIL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport178 m
NISSAN-LEZ-ENSERUNE - PL. E. BARTHE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport283 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m 🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m 🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m 🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m 🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-21,1% évolution globale
92 392 €prix moyen
2025
92 500 €
1 423 EUR/m² -39,9% Vente actuelle 2023
154 000 €
2 702 EUR/m² +93,3% 2022
79 650 €
1 770 EUR/m² +99,1% 2021
40 000 €
800 EUR/m² -43,7% 2019
71 000 €
1 578 EUR/m² -39,4% 2018
117 200 €
2 056 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (152)
Services publics79 · 38 m
Santé46 · 85 m
Commerces13 · 16 m
Sport/Loisirs10 · 164 m
Tourisme3 · 106 m
Enseignement1 · 646 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire Antoine Beille256 m · Public
Médico-social
Etablissements pour polyhandicapés Maison Sol-N340 m · Privé
Médico-social
Institut médico-éducatif Maison De Sol N354 m · Privé
Permis de construire Commune de NISSAN-LEZ-ENSERUNE
384permis récents
502logements autorisés
45 900 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1