UNE MAISON 7 pièces — 325 000 €
7 SQ DE L EIDER 29850 GOUESNOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface175 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain574 m²
Prix/m²1 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS116
Contenance574 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14953913. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 085 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -10,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
29 340 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 909 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Gouesnou (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,314,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,95%
Loyer estimé : 1 881 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gouesnou
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/09/1989 - 11/09/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1999 - 22/09/1999
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla26
Bibus;TAD Bibus22
BreizhGo en Finistère2
Arrêts les plus proches
Fou de BassanSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla144 m
Fou de BassanBibus;TAD Bibus144 m
Fou de BassanBibus;TAD Bibus147 m
Fou de BassanSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla147 m
PenguerecBibus;TAD Bibus199 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m 🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
641 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+54,0% évolution globale
281 000 €prix moyen
2025
325 000 €
1 857 EUR/m² +5,9% Vente actuelle 2022
307 000 €
1 907 EUR/m² +45,5% 2019
211 000 €
1 486 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (116)
Santé47 · 293 m
Services publics47 · 348 m
Commerces8 · 680 m
Sport/Loisirs8 · 331 m
Enseignement3 · 293 m
Transports3 · 334 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire publique Le Moulin317 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph648 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Isabelle Autissier973 m · Public
Permis de construire Commune de GOUESNOU
383permis récents
833logements autorisés
77 846 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
19 logements1 083 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement209 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement83 m²1