UNE MAISON 5 pièces — 18 150 €
40 RUE BEAULIEU 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 18 150 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain585 m²
Prix/m²161 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle MH101
Contenance585 m²
Préfixe000
SectionMH
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14953854. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 272 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -95,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Grau d'Agde
Revenus
24 970 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
5 226 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
2%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
102,05%
Loyer estimé : 1 544 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde14
Arrêts les plus proches
BeaulieuCarpostal Agde72 m
BeaulieuCarpostal Agde98 m
BeaulieuCarpostal Agde98 m
Le SucreCarpostal Agde233 m
Le SucreCarpostal Agde233 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
532 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
559 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-92,9% évolution globale
178 229 €prix moyen
2025
18 150 €
161 EUR/m² -90,2% Vente actuelle 2023
186 000 €
1 646 EUR/m² -27,0% 2015
254 766 €
4 807 EUR/m² +0,3% 2014
254 000 €
4 792 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (156)
Services publics92 · 157 m
Commerces32 · 255 m
Santé18 · 135 m
Sport/Loisirs7 · 221 m
Tourisme5 · 259 m
Enseignement2 · 250 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo233 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo257 m · Public
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1