UN APPARTEMENT 2 pièces — 53 000 €
45 RES CITIZEN PARK RUE L BATHIAT 59600 MAUBEUGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 53 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 293 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ845
Contenance4 058 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro845
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14953810. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 190 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +8,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont Allant
Revenus
20 430 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 713 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Maubeuge (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,49,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,12%
Loyer estimé : 447 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Maubeuge
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P46
Arrêts les plus proches
MAUBEUGE - FournierRHDF-59-P4812 m
MAUBEUGE - FournierRHDF-59-P4824 m
MAUBEUGE - FournierRHDF-59-P4833 m
MAUBEUGE - Cite scolaire Pierre ForestRHDF-59-P4919 m
MAUBEUGE - Cite scolaire Pierre ForestRHDF-59-P4993 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m 🚗
Départementale D959Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+60,0% évolution globale
35 416 €prix moyen
2025
40 000 €
1 212 EUR/m² -24,5% 2025
53 000 €
1 293 EUR/m² +39,5% Vente actuelle 2025
38 000 €
1 727 EUR/m² +15,2% 2025
33 000 €
1 100 EUR/m² -13,2% 2025
38 000 €
1 118 EUR/m² -17,2% 2025
45 900 €
1 481 EUR/m² +31,1% 2024
35 000 €
1 750 EUR/m² 0,0% 2024
35 000 €
1 667 EUR/m² +14,8% 2024
30 500 €
1 452 EUR/m² -25,6% 2023
41 000 €
1 323 EUR/m² -2,4% 2023
42 000 €
1 400 EUR/m² +68,0% 2023
25 000 €
1 250 EUR/m² -16,7% 2022
30 000 €
1 500 EUR/m² +29,3% 2022
23 200 €
1 160 EUR/m² -30,4% 2021
33 312 €
1 514 EUR/m² +0,9% 2021
33 000 €
1 571 EUR/m² -17,5% 2020
40 000 €
1 290 EUR/m² +25,0% 2020
32 000 €
1 600 EUR/m² +28,0% 2019
25 000 €
1 136 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Thomas Pesquet219 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Léonard de Vinci (Pont Allant)376 m · Public
Lycée
Micro-Lycée du lycée Pierre Forest de MAUBEUGE564 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avesnes-Maubeuge564 m ·
Lycée
Lycée polyvalent Pierre Forest564 m · Public
Permis de construire Commune de MAUBEUGE
126permis récents
1 166logements autorisés
73 115 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
3
8 logements59 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
40 logements2 952 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement73 m²1