UN APPARTEMENT 3 pièces — 140 000 €
10 RUE JOANNES BEAULIEU 42170 SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 842 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle AI266
Contenance107 m²
Préfixe250
SectionAI
Numéro266
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14953698. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 929 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -4,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Loire
Revenus
25 550 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 288 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Just-Saint-Rambert (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,114,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,114,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,14%
Loyer estimé : 833 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Just-Saint-Rambert
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Transports Scolaires de la Loire25
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha21
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PontAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha88 m
Le PontTransports Scolaires de la Loire88 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
82 m 🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
179 m 🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
271 m 🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m 🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-6,7% évolution globale
186 047 €prix moyen
2025
140 000 €
1 842 EUR/m² -6,7% Vente actuelle 2022
150 000 €
2 344 EUR/m² -12,2% 2022
170 750 €
2 247 EUR/m² +19,4% 2021
143 050 €
1 882 EUR/m² +70,3% 2020
84 000 €
1 313 EUR/m² -5,1% 2019
88 500 €
1 164 EUR/m² 0,0% 2017
88 500 €
1 164 EUR/m² -58,5% 2016
213 000 €
2 918 EUR/m² -20,2% 2016
267 000 €
3 256 EUR/m² +41,3% 2016
189 000 €
2 520 EUR/m² -14,5% 2016
221 000 €
2 986 EUR/m² -7,9% 2016
240 000 €
3 158 EUR/m² +41,2% 2015
170 000 €
2 982 EUR/m² -42,4% 2015
295 000 €
3 105 EUR/m² +0,7% 2015
293 000 €
2 990 EUR/m² +12,7% 2015
260 000 €
2 955 EUR/m² +73,3% 2015
150 000 €
2 113 EUR/m²Biens comparables
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