UNE MAISON 4 pièces — 179 000 €
74 AV DE VERDUN 47520 LE PASSAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 179 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain570 m²
Prix/m²1 925 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD141
Contenance570 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro141
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14953695. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 112 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ganet-Galau
Revenus
20 580 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Le Passage (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,02%
Loyer estimé : 898 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Passage
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2012 - 31/10/2012
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Urbain43
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques3
Scolaire2
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne2
Arrêts les plus proches
Saint GermesUrbain180 m
Saint GermesUrbain184 m
Saint GermesUrbain189 m
Sainte-JehanneUrbain352 m
Sainte-JehanneUrbain356 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
66 m 🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+32,6% évolution globale
157 000 €prix moyen
2025
179 000 €
1 925 EUR/m² +32,6% Vente actuelle 2019
135 000 €
1 452 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (8)
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson323 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Lacour403 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Edouard Lacour422 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ferdinand Buisson452 m · Public
Collège
Collège Théophile de Viau925 m · Public
Permis de construire Commune de LE PASSAGE
98permis récents
406logements autorisés
31 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement69 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
3
16 logements459 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
8 logements122 m²1
Permis de construire mars 2025
1
47 logements3 173 m²1