UNE MAISON 6 pièces — 261 700 €
96 RUE DE TOURNAI 59115 LEERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 261 700 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain289 m²
Prix/m²2 670 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B589
Contenance289 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro589
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14953577. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 472 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
24 390 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 971 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
17%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Leers (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,816,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,515,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 1 169 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Leers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
ILEVIA22
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
Porte De FranceILEVIA59 m
Porte De FranceILEVIA78 m
ReposILEVIA357 m
ReposILEVIA375 m
FrontiereILEVIA441 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
528 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+14,8% évolution globale
252 538 €prix moyen
2025
261 700 €
2 670 EUR/m² +30,9% Vente actuelle 2025
200 000 €
2 174 EUR/m² -37,6% 2021
320 450 €
3 111 EUR/m² +40,5% 2014
228 000 €
2 214 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LEERS
84permis récents
632logements autorisés
43 837 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
37 logements2 567 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
37 logements2 350 m²1
Permis de construire juin 2025
1
3 logements305 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement98 m²1