UN APPARTEMENT 7 pièces — 1 526 300 €
79 AV DU ROULE 92200 NEUILLY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 526 300 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces7 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 902 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle AE62
Contenance220 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14953238. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 828 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine des Sablons 3
Revenus
51 570 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 158 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
47%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,9%Chômage
65%Cadres
Loyers de référence Neuilly-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
34,1 EUR/m²/mois
26,543,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,2 EUR/m²/mois
16,442,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 4 773 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuilly-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER10
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
ChartresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
ChartresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
ChartresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Eglise Saint-PierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
Église Saint-PierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N13Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
261 m 🚗
Nationale N13Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
366 m 🚗
Nationale N13Bretelle, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
616 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+29,4% évolution globale
562 787 €prix moyen
2025
1 526 300 €
10 902 EUR/m² +9,0% Vente actuelle 2025
1 400 000 €
10 448 EUR/m² +168,7% 2025
521 000 €
9 830 EUR/m² +37,1% 2024
380 000 €
9 268 EUR/m² -75,8% 2023
1 572 050 €
12 781 EUR/m² -15,1% 2023
1 852 600 €
15 834 EUR/m² +295,9% 2023
468 000 €
11 415 EUR/m² +56,0% 2022
300 000 €
10 000 EUR/m² +76,5% 2022
170 000 €
8 500 EUR/m² +16 900,0% 2022
1 000 €
10 EUR/m² 0,0% 2021
1 000 €
8 EUR/m² 0,0% 2021
1 000 €
8 EUR/m² -77,8% 2021
4 500 €
-99,0% 2021
448 500 €
10 679 EUR/m² -48,4% 2021
870 000 €
9 063 EUR/m² +12 328,6% 2021
7 000 €
-98,4% 2021
427 200 €
10 954 EUR/m² +731,5% 2020
51 378 €
+14,2% 2020
45 000 €
-57,1% 2020
105 000 €
854 EUR/m² +144,2% 2020
43 000 €
321 EUR/m² +5 541,4% 2019
762 €
-47,4% 2019
1 448 €
-99,9% 2019
1 560 960 €
13 008 EUR/m² +1,6% 2017
1 537 063 €
15 371 EUR/m² +15,6% 2017
1 330 000 €
11 368 EUR/m² +6,8% 2017
1 245 000 €
10 289 EUR/m² +1 283,3% 2017
90 000 €
+800,0% 2015
10 000 €
-98,2% 2015
570 000 €
8 507 EUR/m² +1 166,7% 2014
45 000 €
-95,7% 2014
1 040 000 €
8 667 EUR/m² +215,2% 2014
330 000 €
1 823 EUR/m² -72,0% 2014
1 180 000 €
9 219 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2681)
Services publics1167 · 16 m
Santé831 · 16 m
Commerces430 · 16 m
Transports109 · 163 m
Tourisme50 · 88 m
Sport/Loisirs48 · 117 m
Enseignement46 · 176 m
Écoles (10)
Médico-social
Etablissement pour infirmes moteurs Centre de rééducation notre Dame - Institut d'Education Motrice301 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Achille Peretti334 m · Public
Lycée
Lycée Louis Pasteur337 m · Public
Collège
Collège Louis Pasteur337 m · Public
Collège
Collège Saint-Pierre Saint-Jean348 m · Privé
Permis de construire Commune de NEUILLY-SUR-SEINE
72permis récents
1 250logements autorisés
82 859 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
3 logements330 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2024
6
1 logement518 m²1
Declaration prealable août 2023
5
1 logement35 m²1