UN APPARTEMENT 3 pièces — 80 000 €
9001 RES CAP DE MER 66420 LE BARCARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 478 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AA187
Contenance3 375 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro187
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14953222. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 443 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Barcarès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
27%Locataires
3%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Barcar�s (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,018,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,115,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 308 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Barcarès
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 14/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Sankéo27
Citibus4
Arrêts les plus proches
NaïadesSankéo189 m
NaïadesSankéo189 m
NaïadesSankéo191 m
NaïadesSankéo194 m
NaïadesSankéo194 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D83Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 m 🚗
Départementale D83Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 m 🚗
Départementale D83Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
573 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
529 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+16,3% évolution globale
83 659 €prix moyen
2025
80 000 €
3 478 EUR/m² -44,0% Vente actuelle 2025
142 800 €
6 209 EUR/m² +39,7% 2025
102 200 €
4 443 EUR/m² -2,7% 2023
105 000 €
4 565 EUR/m² +8,4% 2023
96 900 €
4 213 EUR/m² +7,4% 2023
90 200 €
5 011 EUR/m² -0,1% 2023
90 250 €
5 014 EUR/m² +6,7% 2023
84 550 €
3 676 EUR/m² -19,5% 2023
105 000 €
5 833 EUR/m² -9,4% 2022
115 900 €
5 039 EUR/m² +32,1% 2022
87 721 €
3 814 EUR/m² +3,2% 2022
85 000 €
3 696 EUR/m² -19,0% 2022
105 000 €
4 565 EUR/m² +16,7% 2021
90 000 €
3 913 EUR/m² +10,6% 2021
81 360 €
4 520 EUR/m² +14,2% 2021
71 250 €
3 958 EUR/m² +5,6% 2021
67 450 €
2 933 EUR/m² -13,5% 2021
78 000 €
3 391 EUR/m² -15,2% 2020
92 025 €
4 001 EUR/m² -14,4% 2020
107 500 €
4 674 EUR/m² +74,5% 2020
61 600 €
3 422 EUR/m² -9,4% 2020
68 000 €
2 957 EUR/m² -12,4% 2019
77 600 €
3 374 EUR/m² +8,4% 2019
71 600 €
3 113 EUR/m² +0,5% 2019
71 250 €
3 958 EUR/m² +11,3% 2019
64 000 €
2 783 EUR/m² +39,1% 2019
46 000 €
2 556 EUR/m² -33,3% 2018
69 000 €
3 000 EUR/m² -11,5% 2018
78 000 €
3 391 EUR/m² -33,3% 2018
116 860 €
3 246 EUR/m² +45,4% 2018
80 390 €
4 466 EUR/m² +34,0% 2017
60 000 €
2 609 EUR/m² -25,0% 2017
80 000 €
3 478 EUR/m² +6,0% 2017
75 500 €
3 283 EUR/m² +67,8% 2016
45 000 €
1 957 EUR/m² -34,6% 2016
68 800 €
2 991 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (44)
Services publics25 · 97 m
Commerces9 · 97 m
Sport/Loisirs6 · 58 m
Santé3 · 307 m
Tourisme1 · 985 m
Permis de construire Commune de LE BARCARES
110permis récents
862logements autorisés
56 935 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
15 logements1 878 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
15 logements935 m²1