UNE MAISON 4 pièces — 246 414 €

56 RUE DES MOINEAUX 30127 BELLEGARDE
Vendu le 26 septembre 2025
2 708 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 246 414 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain228 m²
Prix/m²2 708 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle F1006
Contenance228 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro1006

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14952982. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 111 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Périphérie

Revenus

22 200 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

5 569 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
32%Locataires
10%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
11%Cadres
Population active2 700
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bellegarde (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,615,7 EUR/m²
478 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,3 EUR/m²
363 observations
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 1 000 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bellegarde

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

32Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

BELLEGARDE - Les Ferrieres.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport353 m
BELLEGARDE - Les Ferrieres.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport353 m
BELLEGARDE - HLM.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport828 m
BELLEGARDE - HLM.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport832 m
BELLEGARDE - HLM.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport849 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
563 m
🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
657 m
🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
704 m
🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
704 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+29,7% évolution globale
230 788 €prix moyen
2025
246 414 €
2 708 EUR/m² -3,7% Vente actuelle
2022
255 950 €
3 199 EUR/m² +34,7%
2021
190 000 €
2 375 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
246 414 €
2 708 EUR/m²0 m2025
91 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
220 900 €
2 599 EUR/m²286 m2025
85 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
265 710 €
2 827 EUR/m²311 m2025
94 m²
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Permis de construire Commune de BELLEGARDE

466permis récents
646logements autorisés
60 887 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement104 m²1
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