UNE MAISON 5 pièces — 110 000 €

15 RUE GEORGE SAND 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Vendu le 10 janvier 2025
1 196 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 10 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain175 m²
Prix/m²1 196 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 205 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ594
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro594

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14952799. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 494 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville 2

Revenus

19 450 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
52%Locataires
46%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
5%Cadres
Population active1 223
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
724 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
11,45%
Loyer estimé : 1 050 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P19
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

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COUDEKERQUE BRANCHE - SteendamRHDF-59-P1819 m
COUDEKERQUE BRANCHE - SteendamRHDF-59-P1819 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D916BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
621 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-24,1% évolution globale
127 500 €prix moyen
2025
110 000 €
1 196 EUR/m² -24,1% Vente actuelle
2024
145 000 €
1 576 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
140 000 €
1 522 EUR/m²143 m2025
92 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
130 000 €
1 494 EUR/m²166 m2025
87 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
110 000 €
1 196 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir

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Permis de construire Commune de COUDEKERQUE-BRANCHE

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389logements autorisés
26 352 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2023

6

1 logement17 m²1
Permis de construire juin 2023

1

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