UNE MAISON 5 pièces — 445 000 €
2 ALL DES JONCS 33680 LACANAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 445 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain595 m²
Prix/m²4 406 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CE28
Contenance595 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14952797. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 363 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lacanau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 031 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Lacanau (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,920,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,617,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,49%
Loyer estimé : 1 294 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lacanau
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 10/01/1994
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde6
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CarreyreCars Régionaux 33 - Gironde579 m
CarreyreCars Régionaux 33 - Gironde579 m
Le MoutchicCars Régionaux 33 - Gironde972 m
Le MoutchicCars Régionaux 33 - Gironde972 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m 🚗
Départementale D6E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
403 m 🚗
Départementale D6E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
482 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
445 000 €prix moyen
2025
445 000 €
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