UNE MAISON 5 pièces — 182 000 €
13 RUE DES ROSSIGNOLS 31270 VILLENEUVE TOLOSANE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 182 000 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain484 m²
Prix/m²2 092 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AA377
Contenance484 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro377
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14952664. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 446 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 170 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 985 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Tolosane (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
11,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,61%
Loyer estimé : 1 003 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Tolosane
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1993 - 22/06/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
LimousinTisséo282 m
LimousinTisséo292 m
ProvenceTisséo296 m
LimousinTisséo303 m
ProvenceTisséo303 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Route intercommunale M23Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m 🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
182 000 €prix moyen
2025
182 000 €
2 092 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (231)
Services publics113 · 68 m
Santé74 · 81 m
Commerces17 · 320 m
Transports11 · 187 m
Sport/Loisirs10 · 259 m
Enseignement4 · 143 m
Tourisme2 · 447 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Fernand Bécane288 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Fernand Bécane319 m · Public
Ecole
école primaire publique Canta lauseta531 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Alain Bertrand590 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Centre André Bousquairol669 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLENEUVE TOLOSANE
254permis récents
1 789logements autorisés
133 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement126 m²1