UN APPARTEMENT 2 pièces — 144 500 €
3 BD DE LA LIBERATION 93200 SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 144 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 360 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AG26
Contenance698 m²
Préfixe000
SectionAG
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14952547. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 673 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République Gare Porte de Paris 02
Revenus
18 320 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 390 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
28%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,49%
Loyer estimé : 902 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Denis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Rue du PortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie55 m
Rue du PortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
Gare de Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
Rue du PortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
Gare de Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D914Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
37 m 🚗
Départementale D986Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
41 m 🚗
Départementale D914Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
55 m 🚗
Départementale D914Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
55 m 🚗
Départementale D914Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
70 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+2,5% évolution globale
215 141 €prix moyen
2025
144 500 €
3 360 EUR/m² -21,9% Vente actuelle 2023
185 000 €
3 426 EUR/m² +2,8% 2023
180 000 €
3 600 EUR/m² -21,2% 2022
228 413 €
5 076 EUR/m² +24,7% 2022
183 200 €
5 388 EUR/m² +14,5% 2021
160 000 €
4 706 EUR/m² +23,1% 2020
130 000 €
4 333 EUR/m² -25,7% 2019
175 000 €
3 500 EUR/m² -30,0% 2018
250 000 €
1 374 EUR/m² +41,2% 2018
177 000 €
3 933 EUR/m² +39,4% 2018
127 000 €
3 735 EUR/m² -22,1% 2018
163 000 €
3 705 EUR/m² -1,2% 2018
164 900 €
3 926 EUR/m² +6,4% 2017
155 000 €
3 100 EUR/m² +19,2% 2017
130 000 €
4 194 EUR/m² -23,5% 2017
170 000 €
2 833 EUR/m² -85,2% 2015
1 150 000 €
2 533 EUR/m² +686,1% 2015
146 300 €
3 325 EUR/m² +2,7% 2015
142 500 €
3 239 EUR/m² +1,1% 2014
141 000 €
3 357 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1771)
Services publics810 · 1 m
Santé330 · 32 m
Commerces300 · 25 m
Transports239 · 102 m
Sport/Loisirs48 · 189 m
Enseignement31 · 113 m
Tourisme13 · 209 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Samira Bellil183 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Samira Bellil183 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pina Bausch326 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Confluence326 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Brise Echalas430 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-DENIS
284permis récents
8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
5
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements280 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement42 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
33 logements2 227 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement81 m²1