UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
7 RUE ANDRE BOHEC 77270 VILLEPARISIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO792
Contenance3 807 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro792
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14952281. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 200 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -2,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Route Nationale 3
Revenus
20 220 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 961 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
29%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Villeparisis (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
15,021,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,121,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,82%
Loyer estimé : 852 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeparisis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2006 - 06/05/2006
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Piétrasanta / MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
Mairie VilleparisisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
Centre VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Centre VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Mairie VilleparisisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D84A2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
122 m 🚗
Départementale D603Type autoroutier, 3 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
453 m 🚗
Départementale D603Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
436 m 🚗
Départementale D84CRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
372 m 🚗
Départementale D84CRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+47,0% évolution globale
192 169 €prix moyen
2025
272 000 €
1 503 EUR/m² +81,3% 2025
150 000 €
3 125 EUR/m² -71,4% Vente actuelle 2024
525 000 €
1 262 EUR/m² +243,1% 2023
153 000 €
3 255 EUR/m² -25,4% 2022
205 000 €
2 563 EUR/m² -1,4% 2021
208 000 €
3 059 EUR/m² -4,4% 2021
217 500 €
2 719 EUR/m² +37,7% 2021
158 000 €
3 362 EUR/m² +4,5% 2020
151 250 €
3 218 EUR/m² +0,8% 2019
150 000 €
2 586 EUR/m² -15,3% 2019
177 000 €
2 810 EUR/m² +7,3% 2017
165 000 €
2 845 EUR/m² -9,3% 2017
182 000 €
2 275 EUR/m² +27,3% 2017
143 000 €
3 043 EUR/m² +79,2% 2016
79 800 €
998 EUR/m² -58,5% 2015
192 500 €
2 831 EUR/m² +32,8% 2014
145 000 €
3 021 EUR/m² -21,6% 2014
185 000 €
2 313 EUR/m²Biens comparables
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Collège Marthe Simard510 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEPARISIS
274permis récents
1 367logements autorisés
99 806 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
5
1 logement17 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement169 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire juin 2025
1
7 logements684 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement223 m²1