UN APPARTEMENT 2 pièces — 157 900 €

59 RUE DE PARIS 95350 SAINT-BRICE-SOUS-FORET
Vendu le 21 juillet 2025
2 924 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 157 900 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 924 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 265 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle AH550
Contenance244 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro550

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14952255. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 823 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

24 850 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 648 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
52%Locataires
12%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
22%Cadres
Population active1 885
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Brice-sous-For�t (2025)

🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
15,921,9 EUR/m²
1465 observations
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,124,9 EUR/m²
66 observations
📈Rendement locatif brut
7,65%
Loyer estimé : 1 007 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Brice-sous-Forêt

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Église / Marché de Saint-BriceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Église / Marché de Saint-BriceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D301Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
549 m
🚗
Départementale D301Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
556 m
🚗
Départementale D125Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 m
🚗
Départementale D125Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
491 m
🚗
Départementale D125Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
553 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-9,8% évolution globale
134 390 €prix moyen
2025
157 900 €
2 924 EUR/m² +57,9% Vente actuelle
2022
100 000 €
3 448 EUR/m² -46,8%
2022
188 000 €
2 611 EUR/m² +75,7%
2021
107 000 €
4 115 EUR/m² -27,7%
2020
148 000 €
2 741 EUR/m² +3,5%
2017
143 000 €
3 043 EUR/m² +169,8%
2016
53 000 €
2 038 EUR/m² -51,8%
2015
110 000 €
3 667 EUR/m² -32,1%
2015
162 000 €
2 250 EUR/m² -7,4%
2014
175 000 €
2 734 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
157 900 €
2 924 EUR/m²0 m2025
54 m²
Voir
66%
UN APPARTEMENT · 2p
147 000 €
3 000 EUR/m²1.5 km2025
49 m²
Voir
65%
UN APPARTEMENT · 3p
73 000 €
1 460 EUR/m²1.7 km2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (478)

Services publics222 · 13 m
Transports79 · 46 m
Commerces70 · 46 m
Santé69 · 7 m
Sport/Loisirs27 · 257 m
Enseignement9 · 261 m
Tourisme2 · 796 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry197 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Brice-Sarcelles-Nord220 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jean de La Fontaine313 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Charron351 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Léon Rouvrais545 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-BRICE-SOUS-FORET

94permis récents
518logements autorisés
37 053 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements271 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire août 2024

5

1 logement37 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

5 logements409 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement248 m²1