UNE MAISON 5 pièces — 471 716 €
561 RUE CENTRALE 69250 MONTANAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 471 716 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain191 m²
Prix/m²4 288 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC422
Contenance191 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro422
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14952113. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montanay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 249 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,8%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Montanay (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,318,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,217,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 1 481 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montanay
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2022 - 30/09/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
60 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
108 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
158 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-21,4% évolution globale
535 858 €prix moyen
2025
471 716 €
4 288 EUR/m² -21,4% Vente actuelle 2017
600 000 €
3 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (81)
Services publics32 · 76 m
Santé31 · 130 m
Sport/Loisirs9 · 336 m
Commerces7 · 165 m
Enseignement2 · 336 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Louis Guillemot300 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pep Neyraud300 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif du Val de Saône893 m · Privé
Lycée
Lycée Rosa Parks1.2 km · Public
Permis de construire Commune de MONTANAY
185permis récents
318logements autorisés
32 809 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement134 m²1