UN APPARTEMENT 4 pièces — 165 000 €
11 RUE CHARLES GARNIER 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AO421
Contenance2 349 m²
Préfixe834
SectionAO
Numéro421
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14952066. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 046 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coquille
Revenus
20 270 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 164 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
16%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,10%
Loyer estimé : 839 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
SurcoufTisséo232 m
SurcoufTisséo245 m
SurcoufTisséo260 m
SolidaritéTisséo287 m
SolidaritéTisséo295 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A61 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
695 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+26,9% évolution globale
147 333 €prix moyen
2025
165 000 €
2 750 EUR/m² +18,7% Vente actuelle 2024
139 000 €
2 673 EUR/m² -17,8% 2024
169 000 €
2 817 EUR/m² +22,5% 2024
138 000 €
2 654 EUR/m² -0,7% 2024
139 000 €
2 673 EUR/m² -10,3% 2023
155 000 €
2 583 EUR/m² +12,3% 2023
138 000 €
2 654 EUR/m² -4,8% 2022
145 000 €
2 788 EUR/m² -9,4% 2022
160 000 €
2 667 EUR/m² +10,3% 2022
145 000 €
2 788 EUR/m² 0,0% 2022
145 000 €
2 788 EUR/m² +11,5% 2022
130 000 €
2 708 EUR/m²Biens comparables
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3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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1 logement132 m²1
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Declaration prealable nov. 2025
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