UNE MAISON 4 pièces — 348 000 €

9 RUE DE L'ORPIN 66300 TROUILLAS
Vendu le 14 mai 2025
3 053 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 348 000 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface114 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain202 m²
Prix/m²3 053 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 32 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle C1817
Contenance202 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1817

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14951952. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 650 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +15,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Trouillas

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 257 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
7%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
6%Cadres
Population active1 109
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Trouillas (2025)

🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,612,5 EUR/m²
94 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,813,7 EUR/m²
124 observations
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 1 175 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Trouillas

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Sécheresse01/07/2016 - 31/12/2016
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

TROUILLAS - Av du Mas Deu.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport890 m
TROUILLAS - Av du Mas Deu.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport890 m
TROUILLAS - Av du Mas Deu.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport899 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+24,3% évolution globale
276 000 €prix moyen
2025
266 000 €
3 129 EUR/m² -23,6%
2025
348 000 €
3 053 EUR/m² +62,6% Vente actuelle
2021
214 000 €
2 404 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
280 000 €
2 414 EUR/m²212 m2025
116 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
348 000 €
3 053 EUR/m²0 m2025
114 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
310 000 €
2 650 EUR/m²86 m2025
117 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (75)

Services publics43 · 76 m
Santé14 · 508 m
Sport/Loisirs8 · 274 m
Commerces7 · 130 m
Enseignement2 · 82 m
Transports1 · 458 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire132 m · Public
Ecole
Ecole maternelle132 m · Public

Permis de construire Commune de TROUILLAS

195permis récents
230logements autorisés
22 563 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2024

5

1 logement72 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement107 m²1
Permis de construire janv. 2024

5

2 logements122 m²1
Permis de construire juin 2023

5

1 logement90 m²1