UN APPARTEMENT 4 pièces — 259 000 €
67 AV ALSACE LORRAINE 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 259 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 467 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle BM125
Contenance516 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro125
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14951921. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 992 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
26 990 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 757 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
67%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,52%
Loyer estimé : 1 408 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise13
Cars Région Isère9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault8
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER4
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Grenoble, GaresM Réso - Métropole Grenobloise111 m
GaresCars Région Isère191 m
GaresAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha191 m
Grenoble, GaresM Réso - Métropole Grenobloise196 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
23 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
79 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
94 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
107 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
161 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+32,6% évolution globale
115 260 €prix moyen
2025
87 500 €
2 431 EUR/m² +483,3% 2025
15 000 €
-94,2% 2025
259 000 €
2 467 EUR/m² +17,3% Vente actuelle 2025
220 800 €
1 425 EUR/m² +122,9% 2024
99 050 €
3 095 EUR/m² -5,7% 2022
105 000 €
3 750 EUR/m² +29,3% 2022
81 210 €
4 061 EUR/m² -22,7% 2022
105 000 €
3 281 EUR/m² +23,5% 2021
85 000 €
4 250 EUR/m² +37,8% 2021
61 700 €
3 085 EUR/m² -78,2% 2021
283 300 €
2 698 EUR/m² -52,0% 2020
590 000 €
1 283 EUR/m² +514,6% 2019
96 000 €
2 087 EUR/m² +20,5% 2018
79 686 €
2 571 EUR/m² -8,7% 2018
87 280 €
4 364 EUR/m² -5,8% 2018
92 700 €
2 990 EUR/m² +26,7% 2017
73 150 €
3 658 EUR/m² +11,6% 2017
65 550 €
3 278 EUR/m² -34,4% 2017
100 000 €
2 439 EUR/m² +61,3% 2017
62 000 €
3 100 EUR/m² +9,7% 2017
56 500 €
2 825 EUR/m² -2,6% 2016
58 000 €
2 900 EUR/m² -73,6% 2016
220 000 €
2 558 EUR/m² +266,7% 2015
60 000 €
3 000 EUR/m² -14,3% 2015
70 000 €
2 059 EUR/m² -37,5% 2014
112 000 €
3 294 EUR/m² +73,5% 2014
64 570 €
3 229 EUR/m² -1,4% 2014
65 500 €
3 275 EUR/m² -20,1% 2014
82 000 €
4 100 EUR/m² +17,9% 2014
69 570 €
3 479 EUR/m² +5,4% 2014
66 000 €
3 300 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1