UN APPARTEMENT 2 pièces — 135 000 €
23 RUE CROIX DE LA MISSION 34690 FABREGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain131 m²
Prix/m²2 455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AE394
Contenance131 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro394
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14951913. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 144 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -21,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
23 280 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Fabr�gues (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,817,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,818,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,03%
Loyer estimé : 790 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fabrègues
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
;nom du réseau29
TAM9
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
Arrêts les plus proches
FABREGUES - VILLETELLES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport37 m
FABREGUES - VILLETELLES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport37 m
Villetelles;nom du réseau47 m
Villetelles;nom du réseau56 m
Villetelles;nom du réseau66 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
73 m 🚗
Route intercommunale M613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
147 m 🚗
Route intercommunale M613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
235 m 🚗
Route intercommunale M613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
555 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+63,7% évolution globale
178 000 €prix moyen
2025
221 000 €
4 018 EUR/m² +63,7% 2025
135 000 €
2 455 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (198)
Services publics114 · 76 m
Santé40 · 157 m
Sport/Loisirs18 · 280 m
Commerces17 · 269 m
Enseignement6 · 471 m
Transports2 · 460 m
Tourisme1 · 335 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole maternelle la Formigueta495 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jacques597 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire la Gardiole617 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio648 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Dominique Savio677 m · Privé
Permis de construire Commune de FABREGUES
214permis récents
841logements autorisés
58 552 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement40 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement127 m²1