UN APPARTEMENT 2 pièces — 176 800 €
34 AV DU LAC 83140 SIX-FOURS-LES-PLAGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 176 800 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 548 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV1019
Contenance747 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro1019
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14951873. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 548 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rayolet
Revenus
28 340 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 240 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Six-Fours-les-Plages (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,320,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,922,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,04%
Loyer estimé : 448 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Six-Fours-les-Plages
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron22
ZOU ! Scolaire1
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Port CoudoulièreRéseau Mistral;Téléphérique Faron177 m
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MéditerranéeRéseau Mistral;Téléphérique Faron544 m
Lycee la CoudouliereZOU ! Scolaire567 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+40,7% évolution globale
213 902 €prix moyen
2025
190 000 €
7 037 EUR/m² -20,2% 2025
238 200 €
8 507 EUR/m² -11,8% 2025
269 960 €
8 181 EUR/m² +10,2% 2025
244 900 €
7 653 EUR/m² +38,5% 2025
176 800 €
6 548 EUR/m² -34,0% Vente actuelle 2025
268 000 €
8 121 EUR/m² +0,1% 2024
267 755 €
7 046 EUR/m² +1,8% 2024
263 015 €
6 744 EUR/m² +0,4% 2024
262 000 €
8 188 EUR/m² +11,5% 2024
235 070 €
6 186 EUR/m² +5,4% 2024
223 000 €
7 964 EUR/m² +22,4% 2024
182 160 €
6 281 EUR/m² -5,3% 2024
192 400 €
7 126 EUR/m² -17,2% 2024
232 243 €
7 038 EUR/m² -5,2% 2024
245 000 €
7 424 EUR/m² -1,0% 2023
247 500 €
6 346 EUR/m² +4,0% 2023
238 000 €
7 212 EUR/m² -16,4% 2023
284 820 €
6 624 EUR/m² +17,7% 2023
242 000 €
7 563 EUR/m² -3,2% 2023
250 000 €
7 813 EUR/m² +20,8% 2023
207 000 €
7 667 EUR/m² +20,7% 2023
171 550 €
6 354 EUR/m² -34,0% 2023
260 000 €
6 190 EUR/m² +18,5% 2023
219 500 €
6 859 EUR/m² -13,6% 2022
254 000 €
7 938 EUR/m² +37,3% 2022
185 000 €
6 607 EUR/m² -19,6% 2022
230 000 €
6 970 EUR/m² +21,1% 2022
190 000 €
5 938 EUR/m² +21,0% 2022
157 000 €
5 815 EUR/m² -28,1% 2022
218 500 €
6 828 EUR/m² -3,7% 2022
227 000 €
7 094 EUR/m² +40,1% 2022
162 000 €
6 000 EUR/m² -14,3% 2022
189 000 €
5 727 EUR/m² -24,4% 2021
250 000 €
7 813 EUR/m² +30,9% 2021
190 950 €
5 786 EUR/m² -23,0% 2021
248 000 €
8 857 EUR/m² +38,9% 2021
178 500 €
717 EUR/m² -6,1% 2021
190 000 €
4 872 EUR/m² -26,6% 2021
259 000 €
6 023 EUR/m² +29,1% 2021
200 550 €
3 343 EUR/m² +16,2% 2021
172 558 €
6 163 EUR/m² +7,8% 2021
160 000 €
643 EUR/m² +8,8% 2021
147 000 €
5 444 EUR/m² 0,0% 2021
147 000 €
5 444 EUR/m² -3,3% 2021
152 000 €
5 630 EUR/m² -46,7% 2021
285 325 €
7 316 EUR/m² +42,7% 2021
200 000 €
6 250 EUR/m² +36,1% 2021
147 000 €
590 EUR/m² -29,6% 2021
208 820 €
5 495 EUR/m² +54,7% 2021
135 000 €
4 219 EUR/m²Biens comparables
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