UN APPARTEMENT 1 pièce — 380 000 €
28 RUE DE LA SABLIERE 75014 PARIS 14
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²17 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle CO121
Contenance431 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14951701. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +71,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaisance 20
Revenus
25 430 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
68%Locataires
19%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,17%
Loyer estimé : 688 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
Rue BenardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Mairie du 14ème / Rue BenardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
PernetyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Mairie du 14èmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Mairie du 14èmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
188 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
211 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
564 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+160,3% évolution globale
230 587 €prix moyen
2025
380 000 €
17 273 EUR/m² +67,4% Vente actuelle 2025
227 000 €
11 947 EUR/m² +29,7% 2025
175 000 €
9 211 EUR/m² -20,5% 2024
220 000 €
10 000 EUR/m² +33,3% 2024
165 000 €
7 500 EUR/m² -68,2% 2023
519 350 €
8 656 EUR/m² +156,2% 2023
202 690 €
11 923 EUR/m² -18,9% 2023
250 000 €
8 621 EUR/m² +25,0% 2023
200 000 €
10 526 EUR/m² +10,8% 2023
180 500 €
9 500 EUR/m² -5,5% 2023
191 000 €
10 053 EUR/m² -39,1% 2023
313 500 €
14 929 EUR/m² +28,0% 2022
245 000 €
11 136 EUR/m² +36,1% 2022
180 000 €
10 588 EUR/m² -12,2% 2022
205 000 €
10 250 EUR/m² -14,6% 2021
240 000 €
12 632 EUR/m² +9,1% 2021
220 000 €
12 941 EUR/m² +0,5% 2021
219 000 €
11 526 EUR/m² -10,9% 2021
245 900 €
8 197 EUR/m² +82,1% 2021
135 000 €
7 105 EUR/m² -71,8% 2021
478 000 €
9 192 EUR/m² +67,7% 2020
285 000 €
11 875 EUR/m² +92,6% 2020
148 000 €
7 789 EUR/m² -32,7% 2020
220 000 €
12 222 EUR/m² +3,6% 2019
212 264 €
11 172 EUR/m² -44,9% 2019
385 000 €
14 259 EUR/m² +83,3% 2019
210 000 €
9 130 EUR/m² +5,0% 2019
200 000 €
10 526 EUR/m² -2,4% 2018
205 000 €
10 789 EUR/m² +192,9% 2018
70 000 €
3 684 EUR/m² -64,1% 2018
195 000 €
10 833 EUR/m² -50,0% 2018
390 000 €
17 727 EUR/m² +23,8% 2018
315 000 €
11 250 EUR/m² +65,8% 2018
190 000 €
10 000 EUR/m² +52,0% 2017
125 000 €
10 417 EUR/m² -30,6% 2017
180 200 €
9 484 EUR/m² -5,2% 2017
190 000 €
7 600 EUR/m² -2,6% 2017
195 010 €
10 834 EUR/m² -55,3% 2017
436 070 €
14 536 EUR/m² +170,9% 2017
161 000 €
8 474 EUR/m² -39,2% 2017
265 000 €
5 889 EUR/m² +23,7% 2016
214 300 €
7 390 EUR/m² +24,6% 2016
172 000 €
8 600 EUR/m² +2,7% 2016
167 500 €
8 816 EUR/m² +15,5% 2015
145 000 €
6 591 EUR/m² -26,8% 2015
198 000 €
6 600 EUR/m² -18,2% 2015
242 055 €
8 069 EUR/m² +66,9% 2015
145 000 €
7 632 EUR/m² -56,1% 2014
330 000 €
5 500 EUR/m² +126,0% 2014
146 000 €
11 231 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4696)
Services publics1884 · 14 m
Santé1380 · 20 m
Commerces840 · 80 m
Transports294 · 43 m
Tourisme142 · 68 m
Enseignement86 · 69 m
Sport/Loisirs70 · 191 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU SEVERO 12 rue Severo69 m · Public
Ecole
E.M.PR ECOLE MONTESSORI INTERNATIONALE MONTPARNASSE 43 rue Maurice Ripoche123 m · Privé
Ecole
E.M.PU MAURICE RIPOCHE 55 rue Maurice Ripoche124 m · Public
Médico-social
Centre Augustin Grosselin180 m · Privé
Ecole
E.E.PU HIPPOLYTE MAINDRON 48 rue Hippolyte Maindron250 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 14
Aucun permis de construire récent dans cette commune