UNE MAISON 6 pièces — 330 000 €
8 TRA DU CHEMIN DE FER 13400 AUBAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface126 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain359 m²
Prix/m²2 619 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AW413
Contenance359 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro413
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14951563. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 919 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tourtelle Nord
Revenus
17 790 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 268 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
74%Locataires
62%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Aubagne (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,323,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,08%
Loyer estimé : 2 223 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubagne
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Aubagne34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Métropole lecar6
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
EiffelMétropole lecar61 m
EiffelMétropole lecar61 m
EiffelAubagne94 m
EiffelAubagne94 m
Les RoyantesAubagne104 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
34 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
45 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
56 m 🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
226 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
214 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
330 000 €prix moyen
2025
330 000 €
2 619 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Transports7 · 242 m
Tourisme1 · 277 m
Écoles (10)
Lycée
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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aubagne218 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Camp Major322 m · Public
Ecole
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Ecole maternelle Paul Eluard447 m · Public
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