UN APPARTEMENT 1 pièce — 64 000 €
4 ALL FREDERIC MISTRAL 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 64 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 368 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AC331
Contenance222 m²
Préfixe814
SectionAC
Numéro331
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14951465. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 773 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montplaisir
Revenus
30 010 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
4 039 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
57%Locataires
19%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 266 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Tisséo45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
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FrizacTisséo40 m
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FrizacTisséo117 m
DumérilTisséo128 m
Jardin des PlantesTisséo139 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
17 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
44 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
76 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
77 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-84,8% évolution globale
260 088 €prix moyen
2025
64 000 €
3 368 EUR/m² -26,4% Vente actuelle 2024
87 000 €
2 417 EUR/m² -46,6% 2023
163 000 €
2 063 EUR/m² -59,4% 2023
401 700 €
5 658 EUR/m² +8,0% 2018
372 000 €
4 000 EUR/m² +55,0% 2017
240 000 €
3 380 EUR/m² -27,9% 2017
333 000 €
3 872 EUR/m² -20,7% 2016
420 000 €
3 281 EUR/m²Biens comparables
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