UNE MAISON 3 pièces — 102 000 €
131 AV DE LA FORET 62360 LA CAPELLE LES BOULOGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain461 m²
Prix/m²1 133 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB20
Contenance461 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14951182. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 785 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -59,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Capelle-lès-Boulogne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 590 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
19%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence La Capelle-l�s-Boulogne (2025)
🏢Appartementfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,713,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,211,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,48%
Loyer estimé : 891 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Capelle-lès-Boulogne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2012 - 03/11/2012
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Marineo10
RHDF-62-COM9
Arrêts les plus proches
GarageMarineo127 m
GarageMarineo129 m
LA CAPELLE-LES-BOULOGNE - Eglise - F N°141 - AbriRHDF-62-COM411 m
LA CAPELLE-LES-BOULOGNE - EgliseRHDF-62-COM411 m
La Capelle EgliseMarineo416 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D237Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
34 m 🚗
Départementale D237Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m 🚗
Nationale N42Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
396 m 🚗
Nationale N42Route à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 m 🚗
Nationale N42Route à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-19,1% évolution globale
114 000 €prix moyen
2025
102 000 €
1 133 EUR/m² -19,0% Vente actuelle 2022
126 000 €
1 400 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA CAPELLE LES BOULOGNE
64permis récents
72logements autorisés
9 067 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement132 m²1
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1
1 logement121 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
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1
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